A expansão imobiliária de Ribeirão Preto vem movimentando também uma cadeia de serviços que cresce junto com os novos empreendimentos. A cidade já soma 2.661 condomínios, segundo levantamento do Data Lello, núcleo de inteligência da Lello Condomínios. No mercado imobiliário, o município acumulou R$ 7,7 bilhões em VGL nos 12 meses encerrados no primeiro trimestre de 2026, ante R$ 1,7 bilhão em 2023, de acordo com o Secovi-SP.
O avanço residencial cria oportunidades para uma série de atividades que passam a fazer parte da rotina dos empreendimentos depois que os imóveis são entregues e ocupados. Administração, manutenção, segurança, limpeza, tecnologia e gestão de fornecedores estão entre os serviços necessários para o funcionamento cotidiano de condomínios cada vez mais estruturados.
Para síndicos e moradores, o crescimento também aumenta a complexidade da gestão. Planejamento financeiro, manutenção preventiva, acompanhamento de prestadores de serviços, conservação das áreas comuns e comunicação entre moradores são decisões que impactam diretamente as despesas e a qualidade da vida condominial.
“O mercado condominial no interior de São Paulo mudou muito nos últimos anos. São cidades que cresceram, receberam novos empreendimentos e passaram a demandar uma gestão cada vez mais profissional. Para a Lello, estar mais próxima dessas regiões é um caminho natural de crescimento. Queremos levar a experiência que construímos ao longo de mais de sete décadas, aliada à força dos times locais que garantem o entendimento regional e a personalização no atendimento aos clientes. Para nós, o foco prioritário é o entendimento das necessidades locais e o desenvolvimento de produtos e serviços que atendam às características de cada mercado”, afirma Angélica Arbex, diretora de Marketing, Estratégia e Inovação da Lello Condomínios.
Crescimento vai além dos edifícios
A transformação do mercado residencial de Ribeirão Preto não acontece apenas na vertical. Condomínios horizontais, loteamentos e associações também fazem parte do desenho urbano da cidade e apresentam necessidades diferentes das encontradas nos edifícios.
Nos empreendimentos horizontais, a gestão envolve particularidades relacionadas à manutenção da infraestrutura, administração financeira, contratação de fornecedores, governança e relacionamento com os proprietários.
“Associações e loteamentos têm uma dinâmica de gestão muito particular e exigem conhecimento específico desse mercado. É um segmento que conhecemos profundamente e para o qual construímos uma estrutura dedicada. À medida que ampliamos nossa presença no interior, essa experiência também abre espaço para avançarmos nessa frente”, completa Angélica.
Mercado atrai empresas especializadas
A dimensão do mercado condominial também vem atraindo empresas especializadas e estimulando a ampliação das estruturas de atendimento na cidade. A Lello, que administra atualmente 79 condomínios em Ribeirão Preto, acaba de ampliar sua operação local com uma nova sede, maior que a anterior.
O movimento faz parte da estratégia de crescimento da companhia no interior paulista. Além de Ribeirão Preto, a empresa atua em Campinas, Jundiaí, Piracicaba e São José do Rio Preto. Nos cinco mercados, administra 633 condomínios e 72 associações
Sobre a Lello Condomínios
A Lello Condomínios é a maior administradora de condomínios do Brasil. Com soluções digitais integradas e um ecossistema de serviços que inclui inteligência artificial, plataformas próprias de gestão e atendimento, além de iniciativas sustentáveis. A Lello atua para simplificar a rotina de síndicos e moradores, tornar a gestão condominial mais ágil, integrada e transparente, e contribuir para o desenvolvimento de cidades mais eficientes e responsáveis.
