Projeto de luxo ocupa área de 4,5 milhões de metros quadrados no eixo da Rodovia Castello Branco, trazendo lagoa de águas cristalinas, centro hípico e campo de golfe internacional para aquecer o mercado imobiliário regional: estamos falando da “Heritage Riviera” , empreendimento que terá investimentos de R$ 1,5 bilhão no interior de São Paulo.
O eixo de alto padrão do interior paulista ganhou um novo capítulo com o anúncio oficial do Heritage Riviera, o primeiro grande empreendimento da construtora e incorporadora Cyrela voltado ao mercado de segunda residência.
Localizado estrategicamente no km 105 da Rodovia Castello Branco (SP-280), o megacomplexo se estende por uma área de cerca de 4,5 milhões de metros quadrados na faixa territorial que conecta os municípios de Porto Feliz e Boituva.
Com aporte inicial estimado em R$ 1,5 bilhão e Valor Geral de Vendas (VGV) projetado em até R$ 4 bilhões, o megacondomínio aposta no conceito de “Riviera no campo”.
A proposta busca atrair a elite paulistana — a cerca de 90 minutos da capital — ao fundir a infraestrutura praiana de lazer com a privacidade e os esportes de elite típicos do interior.
O projeto da “Heritage Riviera” vem comprovar o momento fávorável ao desenvolvimento da economia do interior no estado de São Paulo.
Aposta no Luxo: Praia Artificial, Armani/Casa e Golfe
O grande diferencial arquitetônico e paisagístico do complexo é a implantação de uma Crystal Lagoon de 35 mil metros quadrados — uma lagoa de águas cristalinas com orla de areia branca e investimento exclusivo de R$ 120 milhões para sua estruturação.
Além da praia artificial, o Masterplan do Heritage Riviera engloba uma infraestrutura de lazer de alto nível:
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Campo de Golfe Profissional: Trajeto oficial com 18 buracos.
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Centro Hípico e Esportivo: Estrutura completa de hípica e a inclusão do Mouratoglou Tennis Center, uma das academias de tênis mais prestigiadas do mundo.
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Design Internacional: Club House e áreas comuns dos edifícios assinados pela grife italiana Armani/Casa.
O projeto está dividido em três tipologias exclusivas de moradia: 29 lotes residenciais de altíssimo padrão (com metragens entre 2.300 m² e 3.300 m²), 34 casas prontas no conceito Villa Riviera e 6 torres baixas de apartamentos suspensos no setor Vista Riviera. Os valores de lançamento partem de R$ 3,6 milhões e alcançam até R$ 8 milhões por unidade.
Impacto Regional nas Prefeituras de Porto Feliz e Boituva
A chegada do Heritage Riviera consolida ainda mais a Região Metropolitana de Sorocaba e o corredor da Castello Branco como o epicentro imobiliário de altíssima renda do Brasil, rivalizando diretamente com empreendimentos consolidados da vizinhança, como os da JHSF (Fazenda Boa Vista).
Para os municípios envolvidos, a aprovação do loteamento e o início do desenvolvimento trazem desdobramentos operacionais e econômicos diretos:
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Porto Feliz: A prefeitura, que nos últimos anos atualizou diretrizes urbanísticas para atrair polos de alto padrão e incentivar a preservação ambiental, projeta o aumento significativo na arrecadação de impostos como o ITBI (no ato das vendas dos lotes) e o IPTU contínuo, além do fortalecimento do setor de serviços e construção civil local.
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Boituva: Com a proximidade geográfica do empreendimento e a acessibilidade facilitada pelo polo aeronáutico da cidade, o município se beneficia do fluxo de investimentos indiretos, atração de novos negócios gastronômicos, expansão da malha de serviços e valorização das áreas rurais e urbanas limítrofes.
Além da geração de centenas de empregos diretos e indiretos durante as fases de infraestrutura e edificação, o complexo prevê a implantação de heliponto próprio e obras de contrapartida viária no acesso à Estrada Municipal PFZ 050 e entroncamentos da SP-280.
Com o estande e o decorado já em operação mediante agendamento prévio, a expectativa das autoridades locais e dos analistas de mercado é que o novo enclave redefina a dinâmica socioeconômica entre Boituva e Porto Feliz nos próximos anos.
Matéria feita com ajuda do Gemini
Foto: Redes Sociais
