Você conhece o Building Information Modeling (BIM)?
O empresário e especialista em gestão e planejamento de obras, Augusto Duarte Nogueira, explicou o que é a metodologia BIM (Building Information Modeling), fundamental para quem busca qualidade, controle de custos e eficiência em seus empreendimentos.
Formado como técnico em Edificações pelo Instituto Federal de Itapetininga e graduado pela Unicamp – onde teve seu primeiro contato com o BIM –, Augusto Nogueira, que também é gestor da EPN Construtora, explicou que o BIM vai muito além de um software.
“O BIM é uma metodologia de trabalho de projetos. É uma plataforma que estrutura e organiza as várias disciplinas e etapas do projeto, com o objetivo de chegar ao produto final. O BIM encara a obra como um produto,” definiu o empresário.
O Que é Modelagem da Informação na Construção (BIM)?
Augusto esclareceu que a principal diferença do BIM para os projetos tradicionais (em 2D) é a inserção de informação nos elementos do projeto.
- Não são apenas linhas: Ao desenhar uma parede, por exemplo, o BIM insere dados como o material (alvenaria, bloco estrutural, drywall), espessura e volume.
- Extração de Quantitativos: Essa riqueza de dados permite a extração precisa de quantitativos (quantidade de blocos, argamassa, etc.), que são cruciais para a gestão de custos e o orçamento da obra.
- Visualização 3D: Diferente dos antigos projetos em duas dimensões, o BIM oferece a visualização em volume (3D) de todos os componentes (estrutura, hidráulica, elétrica, arquitetura), facilitando o entendimento do projeto pelo cliente e pelos profissionais no canteiro de obras.
Colaboração e Compatibilização de Projetos: O Foco do BIM
Um dos maiores desafios na construção é a junção das diversas disciplinas – arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico – na fase de execução, momento em que surgem os conflitos.
Augusto Nogueira destacou que o BIM resgata a essência da engenharia, promovendo a colaboração entre os especialistas.
“O BIM é você fazer a construção de forma virtual. E na forma virtual, você pode errar ter conflitos. Você resolve ali,” enfatizou.
Essa compatibilização prévia, antes do início da obra física, é a “grande sacada” do BIM, evitando retrabalhos, atrasos e custos adicionais no canteiro.
Acessibilidade, Custos e a Resistência Cultural
Augusto confirmou a viabilidade da metodologia BIM para obras de pequeno porte, como uma casa comum em Itapetininga.
- Custo-Benefício: O custo de um projeto e planejamento completo, segundo o especialista, varia entre 4% e 8% do valor total da obra, um investimento que vale a pena para evitar um estouro de orçamento de 40% a 50% no futuro.
- Expansões do BIM: A metodologia se estende para além do projeto 3D, englobando o Planejamento 4D (com linha de tempo/cronograma) e o Orçamento 5D (com precificação e custos).
Apesar dos benefícios evidentes, ele apontou uma resistência cultural no Brasil, especialmente em projetos residenciais, onde muitas pessoas ainda subestimam a importância de um planejamento técnico detalhado.
Alerta aos Construtores
Augusto Nogueira citou um conselho que recebeu de um engenheiro experiente: “Obra tem tudo para dar errado e dá.”
“Você que está pensando em construir, não se arrisque com amadores. Procure um profissional, procure pessoas técnicas que tenham conhecimento das metodologias de construção, das experiências, para que você tenha sucesso no seu empreendimento.”
Gostaria de saber mais sobre as vantagens específicas do BIM para a sua área de atuação (por exemplo, projetos residenciais, obras públicas ou estruturas complexas)? Entre em contato com Augusto Duarte Nogueira
