Nesta terça-feira (24/03) o Conselho Curador do FGTS aprovou o aumento do limite de renda de todas as faixas do Minha Casa Minha Vida (MCMV) e também do teto do valor dos imóveis que se enquadram nas faixas 3 e 4 o programa.
De acordo com a decisão, a faixa 1 passa a atender famílias com renda de até R$ 3.200 mensais, um aumento de 12%, permitindo que mesmo com o reajuste do salário mínimo que entrou em vigor este ano, para R$ 1.621, a faixa se situe próxima a dois salários mínimos.
Na prática, famílias cuja renda é de cerca de R$ 2.900, menos de dois salários mínimos no valor atual, estavam enquadradas na faixa 2 do programa e com isso, passam agora para a faixa 1 e terão acesso a juros mais baixos e sucessivamente.
As demais faixas também foram reajustadas
A faixa 2 sobe de R$ 4.700 para R$ 5 mil.
A faixa 3, que era destinada às famílias com renda de até R$ 8.600, passa a valer para R$ 9.600.
A faixa 4 sobe de R$ 12 mil para R$ 13 mil.
Com essas mudanças aumenta a possibilidade de mais famílias conseguirem acesso ao sonho da casa própria.
A partir da medida aprovada, uma família com renda mensal de R$ 4.900 migrará da faixa 3 para faixa 2.
Com isso a taxa de juros cairá de 7,66% para 6,5% a.a e ampliará a capacidade de financiamento de R$ 178 mil para R$ 202 mil.
O teto do valor dos imóveis das faixas 3 e 4 foi ampliado, de R$ 350 mil para R$ 400 mil e de R$ 500 mil para R$ 600 mil, respectivamente.
Setor Imobiliário de Itapetininga cresce
Itapetininga vive um momento de expansão e valorização imobiliária.
Segundo informações da Prefeitura, de 2017 até 2022, foram aprovados na cidade 16.604 imóveis. Neste período houve a construção de 72 condomínios (apartamentos e casas), 15 loteamentos e 2.706 unidades individuais particulares.
O programa Minha Casa Minha Vida continua sendo a principal fonte de recursos para a construção dos novos imóveis. No final de 2025 e no início de 2026 centenas de unidades foram entregues ou aprovadas pelo programa na cidade.
O mercado imobiliário local está crescendo em quantidade e também em valor de mercado. Estima-se que imóveis bem localizados em Itapetininga tiveram uma valorização acumulada significativa desde 2019, acompanhando a tendência do crescimento da cidade.
Vários fatores colaboram para a valorização dos imóveis, como a localização de Itapetininga (proximidade com a Região Metropolitana de Sorocaba e acesso às rodovias), qualidade de vida (a cidade tem sido destaque em rankings de desenvolvimento econômico e urbanização ) e principalmente o ótimo custo do m².
Novos empreendimentos focam atender o Programa Minha Casa Minha Vida
Os empreendimentos da construtora Pacaembu são um grande exemplo da expansão imobiliária nos últimos anos, com a implantação de 3 novos bairros “Vida Nova Itapetininga” na cidade.
O corretor de imóveis Roberto Soares Hungria Neto destaca que atualmente existem na cidade inúmeras novas opções para o cliente do programa Minha Casa Minha Vida.
“Quem não conseguiu o financiamento nos empreendimentos da construtora Pacaembu tem inúmeras novas opções, inclusive na área central da cidade, para realizar o sonho da casa própria” afirma o corretor.
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